Professionaalne varjumisplaani koostamine ettevõtetele, korteriühistutele ja avalikule sektorile

Alates 1. juulist 2026 jõustunud nõuded tähendavad, et paljudel kinnisvaraomanikel tuleb hinnata oma hoonete varjumisvõimalusi ning koostada varjumisplaan.

Varjumisplaan on kohustuslik alates 1200 m2 suletud netopinnaga elamu, majutus- või toitlustushoone, büroohoone, kaubandus- või teenindushoone või meelelahutus-, haridus-, tervishoiu- või muu avaliku hoone või erihoone puhul või niisuguse tööstus- ja laohoone, korral, mille suletud netopind on vähemalt 1500 m2. Varjumisplaani vajalikkuse ning nõudeid varjumisplaanile ja varjumiskohale sätestavad Hädaolukorra seadus ning Vabariigi Valitsuse 08.05.2026 määrus nr 50.

Hästi koostatud varjumisplaan ei ole pelgalt kohustuse täitmine – see annab selge ülevaate olemasolevast olukorrast ning aitab kavandada vajalikud tegevused inimeste paremaks kaitsmiseks kriisiolukorras.

Varjendiekspert OÜ aitab hinnata olemasolevaid varjumisvõimalusi, koostada nõuetele vastava varjumisplaani ning vajadusel projekteerida ja rajada varjumiskoha või varjendi.

Võta meiega ühendust hinnapakkumise saamiseks.

Mis on varjumisplaan?

Varjumisplaan on hoone või kinnistu kohta koostatud dokument, mis kirjeldab, kuidas inimesed saavad ohuolukorras kiiresti ja turvaliselt varjuda. Selle koostamisel hinnatakse olemasolevaid ruume, konstruktsioone, tehnosüsteeme ja liikumisteid ning antakse hinnang, kas olemasolev lahendus on piisav või vajab täiendamist.

Varjumisplaan aitab vastata olulistele küsimustele:

• Kas hoones on olemas sobiv varjumiskoht?
• Kui palju inimesi saab sinna ohutult paigutada?
• Millised ruumid sobivad kõige paremini varjumiseks?
• Milliseid puudusi tuleks kõrvaldada?
• Kas olemasolevaid ruume saab kohandada või on vaja rajada uus lahendus?

Professionaalselt koostatud varjumisplaan annab kinnisvaraomanikule selge tegevuskava ning aitab teha teadlikke otsuseid edasiste investeeringute planeerimisel.

Kellele on varjumisplaani koostamine vajalik?

Varjumisplaan on asjakohane väga erinevate hoonete puhul. Iga objekti hinnatakse eraldi, võttes arvesse selle kasutusotstarvet, ehituslikke lahendusi ja hoones viibivate inimeste arvu.

Koostame varjumisplaane näiteks:

• ärihoonetele;
• büroohoonetele;
• tootmis- ja tööstushoonetele;
• lao- ja logistikakeskustele;
• haridusasutustele;
• tervishoiuasutustele;
• korteriühistutele;
• kohalike omavalitsuste hoonetele;
• riigiasutustele;
• teistele avalikele hoonetele.

Kui te ei ole kindel, kas teie hoone vajab varjumisplaani või millises mahus seda koostada, aitame selle välja selgitada juba esmase konsultatsiooni käigus.

Kuidas toimub varjumisplaani koostamine?

Varjumisplaani koostamine algab alati objekti ja selle eripärade mõistmisest.

1. Esmane konsultatsioon

Arutame läbi hoone kasutusotstarbe, olemasoleva dokumentatsiooni ja tellija eesmärgid.

2. Dokumentatsiooni analüüs

Tutvume olemasolevate projektide, korruseplaanide ja tehnilise dokumentatsiooniga.

3. Objekti ülevaatus

Hindame kohapeal konstruktsioone, tehnosüsteeme, ligipääse ja võimalikke varjumiskohti.

4. Varjumiskohtade hindamine

Selgitame välja, millised ruumid sobivad varjumiseks ning millised vajavad täiendavaid lahendusi.

5. Varjumisplaani koostamine

Koostame tervikliku dokumendi koos hinnangute, soovituste ja tegevuskavaga.

Mida varjumisplaan sisaldab?

Koostatav varjumisplaan sisaldab üldjuhul:

• hoone üldandmeid;
• olemasolevate ruumide analüüsi;
• varjumiseks sobivate ruumide hindamist;
• konstruktsioonide hinnangut;
• tehnosüsteemide ülevaadet;
• liikumisteede kirjeldust;
• soovitusi puuduste kõrvaldamiseks;
• prioriteetseid tegevusi;
• vajadusel ettepanekuid projekteerimiseks või ehituslikeks muudatusteks.

Iga dokument koostatakse konkreetse objekti vajadusi arvestades.

Miks valida Varjendiekspert?

Varjumisplaani kvaliteet sõltub selle koostaja praktilistest teadmistest ja kogemusest. Meie meeskond ühendab ehitus-, projekteerimis- ja varjendilahenduste kompetentsi ning aitab leida lahendusi, mis on reaalselt teostatavad.

Meie eelised:

• spetsialiseerumine varjumislahendustele;
• praktiline kogemus varjendite projekteerimisel ja rajamisel;
• olemasolevate hoonete tehniline hindamine;
• koostöö projekteerijate ja ehitajatega;
• sertifitseeritud varjendiseadmete lahendused;
• terviklik teenus ühest kohast.

Meie eesmärk on pakkuda lahendusi, mis toimivad nii täna kui ka tulevikus.

Korduma kippuvad küsimused seoses varjumisplaani koostamisega

Kui kaua võtab varjumisplaani koostamine aega?

Tähtaeg sõltub objekti suurusest ja keerukusest, kuid enamasti valmib varjumisplaan mõne nädala jooksul pärast objekti ülevaatust ja vajalike lähteandmete saamist.

Kas olemasolevat keldrit saab kasutada varjumiskohana?

Paljudel juhtudel on see võimalik. Sobivus sõltub hoone konstruktsioonidest, ruumide paiknemisest, ventilatsioonist, ligipääsudest ja muudest tehnilistest tingimustest.

Kas varjumisplaan tähendab alati uue ruumi ehitamist?

Ei. Sageli on võimalik kasutada olemasolevaid ruume ning teha vaid vajalikud kohandused. Varjumisplaani eesmärk ongi hinnata, milline lahendus on konkreetse hoone puhul kõige otstarbekam.

Kas pakute ka projekteerimist ja ehitust?

Jah. Vajadusel aitame kogu protsessiga alates varjumisplaani koostamisest kuni projekteerimise, ehituse, seadmete tarnimise ja hoolduseni.

Võta meiega ühendust hinnapakkumise saamiseks.